홍루이의 다함께 차차차

목적과 상황에 따라 아파트를 매매 시에는 거래 이전에 반드시 숙지해야 할 사항들이 있습니다. 월세, 전세 등과 같이 임대를 목적으로 아파트를 매매하고자 할 때 필수적으로 알아야 하는 내용을 포스팅을 하고자 하니 계획이 있으신 분들은 아래의 사항을 참고하시어 성공적인 아파트 투자를 하시길 바랍니다. 첫째, 임차인의 수요 측면을 고려하여 동네 선택에 신중해야 합니다. 오래전에 우리나라의 주택보급률이 이미 100%를 넘었기 때문에 중심지의 과밀화와 재개발을 통한 공급은 임차인 선호 지역의 반경을 갈수록 좁게 만들어 특정 지역을 선호하는 추세가 되었습니다. 따라서 임대 수익률을 안정적으로 유지하려면 임차인이 중시하는 입지요소에 철저히 맞춰 아파트를 구입하고자 노력해야 합니다. 임차인 입장에서 중요시하는 아파트 ..

아파트 화재 안전 가이드, 예방요령 1. 화재 시 대피요령 ▲ 불을 발견하면“불이야”하고 외쳐 다른사람에게 알립니다. ▲ 화재경보 비상벨을 누릅시다. ▲ 엘리베이터는 절대 이용하지 않도록 하며 계단을 이용해 옥외로 대피합니다. ▲ 아래층으로 대피가 불가능한 때에는 옥상으로 대피합니다. ▲ 세대 밖으로 나가기 어려울 경우 세대사이에 설치된 경량칸막이를 통해 옆세대로 대피 하거나 세대 내 대피공간으로 대피합니다. • 대피공간은 화재, 연기로부터 60분이상 보호해 줍니다. • 대피공간 피난 후 창문으로 구조요청을 하거나, 완강기를 이용해 피난할 수 있습니다. • 전원차단에 대비해 휴대용 비상조명등이 있습니다. • 대피공간이나 경량칸막이 주위에 물건을 적치하면 안됩니다. ▲ 완강기가 설치되어 있는 세대는 완강기..

신혼부부 신혼집 임차, 전세 시 유의사항 신혼집을 임대차하기로 결정했다면 임대차계약을 체결하기 전에 부동산등기기록과 건축물대장을 비롯한 각종 공적 기록을 확인해서 구입하려는 부동산의 권리관계 등을 확인하는 것이 좋습니다. 부동산임대차계약을 체결할 때는 계약의 상대방인 임대권한을 가진 본인(대리인)이 맞는지 확인하고 임대차계약서에 임차목적물, 임차금액, 임차료 지급일자, 임대차 기간과 그 밖의 조건 등에 대해 명확하게 명시해야 합니다. 부동산임대차계약을 체결한 후에는 주택인도, 전입신고, 확정일자 받기 또는 전세권 등기 등을 통해 임차부동산에 대한 권리관계를 안전하게 해야 합니다. 무주택자인 신혼부부는 전세임대 지원을 받을 수 있습니다. ▶ 계약 체결 전 유의사항 ○ 계약 체결 전 유의사항 - 부동산임대차..

신규 입주 아파트 사전점검 리스트 다운(주거시설 입주 시 점검항목) 가. 현관 / 전실 1. 현관 문틀주변에 녹이 없는지 확인 (도배 시 스틸프레임을 잘라 녹 발생이 종종 됩니다.) 2. 현관문이 잘 닫히는지 확인 (현관 틀의 개스킷이나 기타의 요인으로 잘 안 닫히는 경우가 있습니다.) 3. 현관문을 닫았을 때 상하부의 닫힘 상태가 양호한지 확인(위는 넓게 벌어지고 아래는 좁고 하는 하자 발생 빈번함) 4. 현관문이 닫힌 상태에서 흔들어서 덜컹거리는지 확인 5. 현관수납장 휨상태 점검 6. 도어록 작동상태 7. 현관문 도장상태 8. 현관 바닥재가 깨졌는지 확인(보통 타일로 되어있는데 모서리가 깨지는 하자 발생 빈번함.) 9. 신발장을 열어보아 휨상태 점검, 서랍이나 기타 선반이 빠져있는지 확인. 10. ..