홍루이의 다함께 차차차

목적과 상황에 따라 아파트를 매매 시에는 거래 이전에 반드시 숙지해야 할 사항들이 있습니다. 월세, 전세 등과 같이 임대를 목적으로 아파트를 매매하고자 할 때 필수적으로 알아야 하는 내용을 포스팅을 하고자 하니 계획이 있으신 분들은 아래의 사항을 참고하시어 성공적인 아파트 투자를 하시길 바랍니다. 첫째, 임차인의 수요 측면을 고려하여 동네 선택에 신중해야 합니다. 오래전에 우리나라의 주택보급률이 이미 100%를 넘었기 때문에 중심지의 과밀화와 재개발을 통한 공급은 임차인 선호 지역의 반경을 갈수록 좁게 만들어 특정 지역을 선호하는 추세가 되었습니다. 따라서 임대 수익률을 안정적으로 유지하려면 임차인이 중시하는 입지요소에 철저히 맞춰 아파트를 구입하고자 노력해야 합니다. 임차인 입장에서 중요시하는 아파트 ..

신혼부부 신혼집 임차, 전세 시 유의사항 신혼집을 임대차하기로 결정했다면 임대차계약을 체결하기 전에 부동산등기기록과 건축물대장을 비롯한 각종 공적 기록을 확인해서 구입하려는 부동산의 권리관계 등을 확인하는 것이 좋습니다. 부동산임대차계약을 체결할 때는 계약의 상대방인 임대권한을 가진 본인(대리인)이 맞는지 확인하고 임대차계약서에 임차목적물, 임차금액, 임차료 지급일자, 임대차 기간과 그 밖의 조건 등에 대해 명확하게 명시해야 합니다. 부동산임대차계약을 체결한 후에는 주택인도, 전입신고, 확정일자 받기 또는 전세권 등기 등을 통해 임차부동산에 대한 권리관계를 안전하게 해야 합니다. 무주택자인 신혼부부는 전세임대 지원을 받을 수 있습니다. ▶ 계약 체결 전 유의사항 ○ 계약 체결 전 유의사항 - 부동산임대차..

부동산 매매(전세) 전 주의사항 사례 유형 • (건물관리인의 이중 계약) 오피스텔, 원룸 등의 임대인으로부터 부동산 관리 및 임대차 계약을 위임받은 중개업자 또는 건물관리인이 임대인에게는 월세계약을 했다고 하고, 실제 임차인과는 전세계약을 하여 전세보증금을 가로채는 사례 ◦임대인은 월세계약을 위임 했으나, 부동산관리인 등이 전세계약으로 변경 계약 • (중개업등록증, 신분증 위조) 무자격자가 중개업등록증 또는 자격증을 대여 받아 부동산중개사무소를 차리고, 다른 사람과 공모하여 월세로 여러 채의 주택을 임차한 뒤, 중개업자와 집주인으로 신분을 위장하고 여러 전세 구입자와 중복계약을 체결하여 전세보증금을 가로채는 사례 • (거짓정보 제공) 중개업자가 임대차 중개 시 중개대상물의 하자를 정확하게 설명하지 않고 ..