신규 입주 아파트 사전점검 리스트 다운(주거시설 입주 시 점검항목)

신규 입주 아파트 사전점검 리스트 다운(주거시설 입주 시 점검항목)

가. 현관 / 전실

1. 현관 문틀주변에 녹이 없는지 확인 (도배 시 스틸프레임을 잘라 녹 발생이 종종 됩니다.)
2. 현관문이 잘 닫히는지 확인 (현관 틀의 개스킷이나 기타의 요인으로 잘 안 닫히는 경우가 있습니다.)
3. 현관문을 닫았을 때 상하부의 닫힘 상태가 양호한지 확인(위는 넓게 벌어지고 아래는 좁고 하는 하자 발생 빈번함)
4. 현관문이 닫힌 상태에서 흔들어서 덜컹거리는지 확인
5. 현관수납장 휨상태 점검
6. 도어록 작동상태
7. 현관문 도장상태
8. 현관 바닥재가 깨졌는지 확인(보통 타일로 되어있는데 모서리가 깨지는 하자 발생 빈번함.)
9. 신발장을 열어보아 휨상태 점검, 서랍이나 기타 선반이 빠져있는지 확인.
10. 신발장외관에 흠집이 있는지 확인(작은 흠집의 경우는 새 아파트라는 개념에선 기분 나쁘지만 건설현장의 특성상 작은 흠집은 생기기 마련이면 보수제를 사용해서 보수 : 전면교체라고 체크해봐야. 실질적으론 교체는 불가능하므로 너무 신경 쓸 필요는 없다고 생각합니다.)
11. 바닥구배, 파손, 줄눈상태
12. 모든 수도꼭지를 잠그고 나서 수도계량기가 돌아가는지 확인
13. 소화설비 : 소화전함에 분말소화기가 설치되어 있는지, 호스와 수도전 등 부수기구들은 제대로 사용할 수 있는지 확인
14. 건강에 무해한 유해화학물질 피부와 호흡으로 확인 [새집증후군]

 

나. 공용욕실

1. 타일 깨진데 없는지, 타일줄 눈이 누락된 데는 없는지.
2. 바닥타일 접착 점검 및 물이 잘 안 빠지지는 않는지.
3. 거울이 깨지진 않았는지.(특히 모서리부분)
4. 수건걸이 상태(흔들림)
5. 환풍기 작동여부(욕실)
6. 거울주위와 문틀주변의 코킹은 깨끗한지
7. 욕조가 깨지지는 않았는지(욕조마개, 코킹배수 및 기능).. 욕조마개 없네..아마 입주 시 나눠줄 거니깐 건설사 직원에게 문의)
8. 욕조는 물이 잘 빠지는지 (확인요령은 전과 동일)
9. 변기가 깨지지는 않았는지.
10. 양변기 설치상태(파손, 백시멘트 마감, 누수 및 기능)
11. 수도꼭지 ,거울, 수건걸이, 휴지걸이 부착 기능 및 상태
12. 천장 마감 상태
13. 욕조, 문틀 주위 코킹 시공 상태

 

다. 거실

1. 창문의 열고 닫힘 상태로 휨상태 점검
2. 유리창의 문틀 고정 및 파손여부
3. 도어록 상태 점검
4. 반자돌림 상태]
5. 걸레받이 상태
6 .재료분리대 설치상태
7. 샤시를 먼저 봐 야죠. 깨진 건 없는지
8. 바닥재료는 분양당시 약속과 같은가
9. 바닥재가 찍힌 건 없는지를 봅니다.
10. 바닥재의 이음부위, 모서리 접착상태
11. 도배지 접착상태와 훼손여부
12. 거실장이 있는 경우는 서랍의 작동상태 ,표면 흠집 등등을 봅니다.
13. 전체적인 체크가 끝나면 천정의 도배지 긁힌 것과 벽체 도배 찢긴 것을 확인합니다.
14. 조명 전등부분이 분양당시 약속과 같은가
15. 거실선반은 분양당시 약속과 같은가

 

라. 침실 1,2

1. 나무로 되거나 pvc로 된 방문을 열어보고, 닫아 보고하여 휨상태 점검.
2. 닫았을 때 위와 아래로 균일하게 닫히는지 확인하고 휨 상태 점검
3. 열쇠가 있는 도어는 열쇠가 잘 작동하나 확인하고(간혹 옆집과 열쇠가 바뀌는 실수가 발생하기도 합니다.
4. 도배지는 찢긴 데가 없는 지. 특히 붙박이장이 있는 바로 앞부분의 천정은 도배 찢기는 상습적인 지역입니다. 가구 넣다가 찢어 먹는 거죠.
5. 창틀, 출입문 주위 벽지 부착 상태
6. 난간대 고정 및 주위(마감, 이전)여부
7. 수납공간의 내부 선반 고정여부
8. 드레스룸 점검
9. 드레스룸 수납장 목재부분 휨 상태
10. 벽천정 등의 도배 및 벽지 상태
11. 바닥이 고른지 여부

 

마. 안방

 

 

바. 드레스룸/세면대

 

 

사. 부부욕실

 

 

아. 주방

1. 싱크대(상/하부장) 문짝 열림 상태
2. 씽크대 파손, 흠, 고정, 불량 여부
3. 싱크대 목재 부분 휨상태 점검
4. 벽타일 파손 및 들뜸, 탈락여부
5. 룸카펫트 이음부위, 모서리 접착상태, 오염(변색)여부
6. 씽크대 걸레받이 고정 및 설치상태
7. 가스레인지 후드 작동 및 배기구 연결 상태
8. 씽크대 수도 꼭지 설치상태(누수 및 기능)
9. 난방온수분배기 실구분 표시 및 설치 상태
10. 조리대 점검
11. 싱크대는 분양당시 약속과 같은가
12.가스설비(연결부위에 비눗물을 칠해보면 새는 곳이 있는지 점검/스관 중간밸브의 손잡이가 정상적으로 작동 여부)
13.싱크대는 배수통과 호스, 배수관 등의 연결부위에 새는 곳이 있는지 살핀다
14.가스레인지 후드의 작동 상태(담배연기를 뿜어 점검)
15.식기건조기 하단 지지대가 흔들리지 않고 잘 고정되어 있는지 확인

 

자. 보조주방

 

 

차. 보조주방 발코니(세탁실)

 

 

카. 앞 발코니 전체

1. 샤시는 깨지지 않았는지
2. 샤시 주위의 코킹은 깨끗하게 시공되엇는지
3. 바닥타일이 깨진 건 없는지.
4. 구배는 잘되었는지(물은 잘 빠지는지)
5. 벽은 울퉁불퉁하지 않는지(점검요령은 위에)--단 콘크리트 건물이 완전히 평활 할 순 없습니다.
6. 도어록 작동상태
7. 장판 깔기 상태(흠집, 돌출부위 훼손 등)
8. 도배 접착상태와 손여부
9. 전동 스위치콘센트 등의 작동 상태
10. 세대 간막이(경량판)
11. 바닥마감(룸카펫트)
12. 균열은 없는지

 

타. 기타

1. 전기시설(적산전력계, 차단기, TV연결,현관타임스위치작동)
2. 소화설비 설치여부
3. 난방온도조절기 작동여부
4. 조명기구 점소등 및 부착여부
5. 창호부착철물 기능여부
6. 창호유리 파손여부
7. 창문의 뒤틀림, 홈여부,, 도장상태)
8. 돌공사 시공상태

<동별계단 / 주출입구>
1. 바닥시공상태
2. 벽쳄 치 천장 마감상태
3. 난간설치상태
4. 세대별 우편함 설치
5. 현관문 입구호실 표식상태
6. 동입구 유리문 시공상태

<외벽>
1. 도장상태
2. 아파트 심벌마크 등 표시 그래픽 수준체크

<주차장>
1. 벽체 및 천장 도장상태
2. 누수
3. 바닥 시공(미끄럼 상태)
4. 조명 등
5. 균열은 없는지?

<단지내 토목>
1. 포장상태, 평활성, 경상상태
2. 측구 및 경계석 시공상태
3. 보도불록 시공상태
4. 담장 난간 시공
5. 단지내 외 경사면 시공상태

<조경>
1. 잔디 및 수목 식재 상태(고사, 훼손,표토 배수, 구배)
2. 조경구조물 조경석 시공상태
3. 놀이터 주민 휴게소 체육시설 상태
4. 단지 표시
5. 돌 고르기 및 청소상태

 

파. 공용시설

 

아파트사전점검체크리스트.pdf

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