무설정아파트론 대출, 금리, 조건, 상환기간, 활용법, 사업자 무담보아파트론 총정리

무설정아파트론 대출, 금리, 조건, 상환기간, 활용법 등

무설정아파트론, 하우스론이라고 불리는 무설정아파트론에 대해서 정리해서 최신정보로 무설정아파트론 총정리를 해보겠습니다.

 

목 차

1. 무설정아파트론이란?

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아파트, 주택, 단독주택, 다세대, 빌라, 오피스텔 등 부동산 자산 보유자에 대해서 신용평가와 더불어 부동산 자산을 함께 평가하여 한도가 많이 나오는 2금융권의 신용대출이라고 생각하시면 되겠습니다.

 

일반적으로 신용대출의 경우에는 1천만 원 전후의 한도만 나오는 반면에 부동산을 보유하신 분에 한해서 무설정아파트론을 조회해 보신다면

 

실제로 일반 신용대출이 1천만 원 정도밖에 안 나오시는 분들도 1억 이상 최대 한도 2억까지도 받아볼 수 있는 한도가 큰 2금융권 신용대출 상품이라고 생각하시면 되겠습니다.

 

23년 7월 기준 현행 금리는 9%이상이고 신용점수에 따라서 차등 적용되고 있으며 한도는 부동산 시세 평가액에 따라서 최대 2억까지 한도를 보이고 있습니다.

 

또한 신용대출 상품의 일종이기 때문에 빠르면 오전에 신청하셔서 오후에 당일 입금 처리가 되실 수도 있고 당일 입금 처리가 아니시더라도 서류로 준비를 빠르게 해주신다면 하루에서 이틀 안에 빠르게 대출 실행이 되시는 상품입니다.

 

2. 무설정아파트론 특징

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보통 담보대출과 같은 경우에는 부동산에 전세 세입자가 있는 경우라면, 꾸준히 담보 대출을 받을 때 그 전세 세입자의 동의가 필수적으로 필요하게 됩니다.

 

하지만 최근에 세입자들이 후순위 담보대출 진행 시에 세입자 동의가 어렵기 때문에, 이런 경우에는 등기의 설정이 안되는 무설정아파트론으로 신용대출의 일종이기 때문에, 부동산에 세입자가 있더라도 세입자 동의를 받으실 필요가 없습니다.

 

배우자가 있는 경우라도 일반적인 주택담보대출이라면 공동명의자 모두의 동의가 필요한 반면에, 무설정아파트론은 대출받는 분 기준으로 2금융권 신용대출의 일부이기 때문에,

 

공동명의라도 배우자의 동의 없이 공동명의자 모르게 대출이 실행가능한 장점이 있습니다.

 

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3. 사업자 무설정아파트론, DSR 소득요건 불포함 가능

DSR 소득 요건에 대해서도 포함 요건과 불포함 요건이 있습니다. 일반적인 신용대출과 마찬가지로 일반 무설정아파트론을 진행하시면 DSR요건에 신용대출의 개념으로 포함이 되시게 됩니다.

 

이러한 DSR 소득 요건에 포함되고 싶지 않으신 분들은 일반 사업자가 있으시거나, 또는 신규 사업자로 일반 사업자를 하나 내주시면서 사업자용 무설정아파트론을 진행하시게 되면,

 

일반 사업자대출과 마찬가지로 DSR에 포함되지 않는 불포함 조건으로도 무설정아파트론 대출이 가능합니다.

 

4. 무설정아파트론 활용법

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4-1. 주택 매매잔금 부족한 경우 최대한도

최대한도로 1금융권이나 보험사 등을 통해서 DSR요건을 충족하고 주택 매매 잔금을 치르시는 경우가 많으신데요.

 

최대 한도의 LTV를 받으셨다고 해도 소득 여건이 충족되지 않으시거나, 아니면 최대 한도의 대출을 받더라도 잔금이 몇 천만 원 정도 부족하신 경우가 있으실 겁니다.

 

그러신 경우에는 무설정아파트론을 이용하신다면, 매매 잔금 일에 기존의 1금융권이나 보험사를 통해서 최대 한도의 주택담보대출을 받으시고, 매매 잔금일 동시 진행 건으로 무설정아파트론을 진행하신다면,

 

매매 잔금대출 최대 한도의 플러스 알파로 무설정아파트론 최대한도를 받아보셔서 매매잔금을 무사히 처리하실 수 있을 겁니다.

 

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4-2. 무직자, 주부도 높은 한도 가능

소득이 없는 무직자와 주부와 같은 경우에는, 일반 신용대출 진행 시에는 한도가 1천만 원 미만으로 300만 원이나 500만 원 정도 소액밖에 안 나오는 경우가 정말 많습니다.

 

하지만 앞서 설명드린 대로 부동산 자산평가가 함께 들어가는 무설정아파트론과 같은 경우에는, 무직자나 주부라도 3천만 원에서 5천만 원까지도 많은 한도를 받아보실 수가 있습니다.

 

목돈이 필요하신 경우라면 이러한 무설정아파트론을 이용하시는 것도 한 가지 방법이 되실 수 있습니다.

 

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4-3. 카드론, 현금서비스 대환

카드론이나 현금 서비스는 신용 등급에 정말로 가장 직접적인 악영향을 미치게 되어 있습니다.

 

금리 또한 10% 이상으로 굉장히 높기 때문에, 이러한 장기 카드론이나 현금서비스를 사용하시는 분들은 불가피하게 현금 서비스나 카드론을 사용하셨을 겁니다.

 

장기 카드론이나 현금 서비스가 여러 건으로 나눠져서 많은 건수의 대출이 있는 분이라면 무설정아파트론을 통해서 대환하여 금리 이득도 보시길 바랍니다.

 

많은 건수에 악성 대출인 카드론과 현금 서비스를 무설정아파트론으로 대환하기 때문에, 금리 이득을 보시면서 신용 점수 관리에도 아주 좋은 대환이 되실 수 있습니다.

 

4-4. 한도, 금리, 기간

2023년 7월 현행 기준으로 신용등급에 따라 금리는 9% 이상 차등 적용되고 있습니다. 한도는 신용점수와 함께 부동산 가치와 시세에 따라서 1억 이상 최대 2억까지 최대 한도를 받아보실 수가 있습니다.

 

또한 대출 설정에 대해서는 일정기간 동안 이자만 내는 거치기간 설정도 가능하실 수 있습니다. 기간으로서는 최장 10년까지 120개월 이내에서 설정을 하실 수 있습니다.