사업자 주택담보대출 장점 단점 사업자대출 소개

사업자주택담보대출 장점 단점

사업을 하면서 가장 큰 어려움 중에 하나를 이야기해보자면 사업자금 마련이 있겠죠. 사업의 확장, 원재료 구입, 인건비 등 사업을 하다 보면 큰 자금이 필요하기 마련입니다.

 

이러한 사업자금을 마련할 수 있는 방법 중에 하나인 사업자 주택담보대출에 대해서 한번 알아보겠습니다.

---

목 차

1. 사업자 주택담보대출란?

반응형

주택을 소유하고 있는 실제 사업자가 해당 주택을 담보로 해서 받는 주택담보대출입니다. 주택담보대출의 종류 중 하나지만 사업자만을 위해 특화된 대출이 사업자 주택담보대출이라고 보시면 될 것 같은데요.

 

2. 사업자 주택담보대출의 장단점

2-1. 사업자 주택담보대출 장점

첫 번째 장점, 높은 대출 한도

반응형

일반적인 주택담보대출은 무주택자 기준으로 규제지역은 LTV 50%까지, 비규제지역은 LTV 70%까지 대출이 가능한데요. 하지만 사업자 주택담보대출은 최대 95%까지 대출이 가능합니다.

 

집 시세가 10억이라면 최대 9억 5천만원까지 대출이 되는 거죠. 이러한 높은 대출한도는 추가 대출에서 유용한데요. 예를 들어 시세 10억 집에 기존 대출이 6억 정도 있는 상황이라면 일반적인 주택담보대출은 더 이상의 추가 대출을 받을 수 있는 여력이 없습니다.

 

하지만 사업자 주택담보대출을 이용하면 추가 대출이 충분히 가능한데요. 이처럼 높은 대출한도는 한 번에 많은 자금이 필요한 사업자분들이나 기존 주택담보대출이 있어서 추가 대출이 안 나오는 사업자 분들에게 유리합니다.

 

반응형

 

두 번째 장점, 만기일시 상환

사업자 주택담보대출은 대출 상환방식이 만기일시 상환방식입니다. 그렇기 때문에 대출을 많이 받더라도 이자만 납입을 하기 때문에 월에 납입하는 금액이 크지 않습니다.

 

자금이 급할 경우에 대출을 이용하고 이자만 납입하다가 자금의 여유가 생기면 대출을 상환하면 되는 거죠.

 

2-2. 사업자 주택담보대출 단점

첫 번째 단점, 자금용도증빙

반응형

사업자 주택담보대출은 말 그대로 사업을 운영하는데 있어서 필요한 자금을 대출로 마련하는 겁니다. 그렇다보니 금융사도 사업을 운영하는데 사용하라고 대출을 해주는 거겠죠.

 

그래서 1억 이상의 자금을 대출 받으면 해당 자금을 어디에 어떻게 사용했는지 서류상으로 금융사에 증빙하셔야 합니다. 당연히 사업 운영자금으로만 사용하셔야 하니까.

 

해당 자금으로 다른 부동산을 구매한다거나 투자를 한다거나 하면 안됩니다.

 

반응형

 

두 번째 단점, 높은 금리

사업자 주택담보대출은 은행권, 캐피탈, 저축은행 모든 곳에서 가능합니다. 하지만 앞서 말씀드린 것처럼 높은 대출한도와 유한 대출심사 등을 위해 저축은행 쪽을 이용하는 경우가 많습니다.

 

이럴 경우 대출금리는 개개인마다 대출한도와 신용점수에 따라 낮게는 5%대에서 높을 경우 10%까지 나오게 됩니다. 일반적인 주택담보대출의 금리가 3%후반에서 4%중반인 걸 감안하면 사업자 주택담보대출의 금리는 높은 편입니다.

 

3. 함께 추천하는 글

사업자대출 받는 방법 사업자대출 종류 정부지원대출

사업자담보대출 조건 한도 금리 용도증빙 대환 활용방법